أحكام حق الإيجار للمتجر في التشريع الأردني
DOI:
https://doi.org/10.70411/MJLS.1.1.20237الكلمات المفتاحية:
الإيجار، المتجر، القانون التجاري، العقار، العنصر المعنوي.الملخص
بيان أحكام حق الإيجار للمتجر في التشريع الأردني، وبيان أهمية هذا العنصر للمتجر والسمعة التجارية التي له وخاصة عندما يتعلق في ذهن العملاء مكان المتجر، والتنازل عن هذا الحق في حال إجراء تصرفات قانونية على المتجر، وقد قمت بإجراء دراسة مقارنة مع بعض التشريعات العربية التي نظمت حق الإيجار للمتجر.
وتكمن مشكلة الدراسة في حال إجراء تصرف قانوني معين من قبل مالك المتجر، فإن القانون لا يسمح له بالتنازل عن حق الإيجار للغير، إذا كان مالك المتجر مستأجر للعقار المتواجد فيه المتجر، وهذا يعارض نص المادة (38) من قانون التجارة الأردني التي تعتبره إحدى العناصر المعنوية للمتجر، والمادة (39) من قانون التجارة الأردني أشارت بالرجوع إلى القانون المدني وقانون المالكين والمستأجرين، وهذه القوانين لا تناسب طبيعة المتجر القانونية.
وقدمت الدراسة عدد من التوصيات من أهمها: ضرورة وضع تنظيم قانوني خاص بالمتجر ينظم بيع وإيجار ورهن المتجر، وكذلك تعديل قانون التجارة الأردني بوضع تنظيم قانوني خاص للمتجر يسمح بالتنازل عن حق الإيجار، أو تعديل قانون المالكين والمستأجرين لكي يميز بين الإيجار لغاية السكن والإيجار التجاري، والسماح لحق الإيجار بالانتقال للغير بالتوازن بين حق مالك المتجر ومالك العقار بوضع ضمانات معينة للمؤجر تسمح بالتنازل عن حق الإيجار للغير.
المراجع
• قانون التجارة الأردني رقم 12 لعام 1966.
• قانون المالكين والمستأجرين الأردني الجديد رقم 14 لسنة 2013.
• القانون المدني الأردني رقم (43) لسنة 1976.
• القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948.
• القانون التجاري الجزائري رقم 59 لسنة 1975.
• قانون التجارة العماني رقم 55 لسنة 1990م.
• قانون بيع ورهن المحال التجارية، المصري رقم 11 لسنة 1940.
ثانيا: المراجع
- الكتب:
• حلو وكريم أبو حلو، زهير عباس، الوجيز في شرح القانون التجاري الأردني، ج1، ط1، عمان، (2000).
• محمد فريد العريني، جلال وفاء ومحمدين، القانون التجاري، ج1، دار المطبوعات الجامعية، الإسكندرية، (1998).
• فوزي عطوي، القانون التجاري، ط1، الناشر دار العلوم العربية، بيروت، ص151، (1986).
• عادل علي المقداد، القانون التجاري وفقا لأحكام قانون التجارة العماني، ط2، دار الثقافة، عمان، (2007).
• فوزي محمد سامي، شرح القانون التجاري، ج1، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، (2008).
• سليمان مرقس، شرح قانون إيجار الأماكن، ط2، مطبعة الجيلاوي، القاهرة، (1982).
• حسني المصري، القانون التجاري، ط1، دار وهدان للطباعة والنشر، القاهرة، (1986).
• إلياس ناصيف، الكامل في القانون التجاري، المؤسسة التجارية، ج1، منشورات عويدات، بيروت، (1985).
• علي حسن يونس، المحل التجاري، دار الفكر العربي، القاهرة، (1974).
- الأبحاث:
• وليد مصطفى أبو دلو، بحث بعنوان: أحكام بيع المتجر في القانون الأردني، بحث منشور لنيل درجة الدبلوم في العلوم القانونية من المعهد القضائي الأردني، الجامعة الأردنية، (1996).
• محمد حسين إسماعيل، مشكلة رهن المتجر في القانون الأردني، مجلة مؤتة للبحوث والدراسات العدد1، المملكة الأردنية الهاشمية (2008).
• نعمان خليل جمعة، الحق في الإجارة، مجلة القانون والاقتصاد، جامعة القاهرة، العدد الأول، (1978).
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2023 المجلة العصرية للدراسات القانونية
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
تحمي رخصة Creative Commons Attribution License - غير تجاري 4.0 (CC BY-NC 4.0) جميع الأبحاث في المجلة العصرية للدراسات القانوينة . يتطلب هذا الترخيص من المستخدمين إعطاء الإشارة إلى صاحب العمل الأصلي. ويسمح للمستخدمين الذين يقومون بإعادة استخدام البحث بتوزيع المحتوى وإعادة مزجه وتكييفه والبناء عليه بأي وسيلة أو تنسيق ، لأغراض غير تجارية فقط.
يحق للمستخدمين ما يلي:
- المشاركة - نسخ وإعادة توزيع المواد بأي وسيلة أو تنسيق
- الاقتباس - إعادة المزج والتحويل والبناء على المواد
لا يمكن لمانح الترخيص إلغاء هذه الحريات طالما تلتزم أنت كمستخدم بشروط الترخيص.
