التزام المستأجر في عقد التأجير التمويلي في ضمان هلاك المركبات المؤجرة تأجيراً تمويلاً في فلسطين: دراسة مقارنة بأحكام الفقه الإسلامي وفق معايير الأيوفي
DOI:
https://doi.org/10.70411/MJLS.3.1.2025119الكلمات المفتاحية:
التأجير التمويلي، قانون اليونيدروا التأجيري للتمويل، الإجارة المنتهية بالتمليك، السبب الأجنبي، مسؤولية المستأجر، هلاك العين المؤجرة، معايير الأيوفيالملخص
تأتي هذه الدراسة لبيان طبيعة التزام المستأجر في عقد التأجير التمويلي ومقارنته بطبيعة التزام المستأجر في عقد الإجارة المنتهية بالتمليك وفق معايير الأيوفي الشرعية بالمحافظة على العين المؤجرة، وضمان هلاكها، حيث أظهرت الدراسة أن التزام المستأجر المطلوب في استعمال العين المؤجرة بكلا العقدين يتمثل ببذل العناية الواجبة والالتزام بالمحافظة عليها بالحالة ذاتها التي استلمها، على ألّا يكون مسؤولاً عما قد يطرأ عليها من تغييرات نتيجة الاستعمال المعتاد.
كما أظهرت الدراسة أن المستأجر في عقد التأجير التمويلي يتحمل تبعة هلاك أو تلف العين المؤجرة منذ لحظة تسلمه الفعلي أو الحكمي لها سواء كان هلاكها بالسبب الأجنبي أو غيره، في حين لا يتحمل المستأجر في عقد الإجارة المنتهية بالتمليك مسؤولية هلاك العين المؤجرة أو تلفها بعد تسلمه إياها حقيقة أو حكماً ما لم يكن ذلك بتعدٍ أو تقصير منه، على أن يتحمل المؤجر وحده مسؤولية هلاكها بالسبب الأجنبي باعتباره المالك للعين المؤجرة
المراجع
أولاً: قائمة المصادر
مجلة الأحكام العدلية.
هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية، المعايير الشرعية، المنامة، 2017.
قرار بقانون رقم (6) لسنة 2014م بشأن التأجير التمويلي.
قانون التأمين الفلسطيني رقم (20) لسنة 2005م وتعديلاته.
قانون المخالفات المدنية رقم (36) لسنة 1944م وتعديلاته.
اتفاقية قانون اليونيدروا النموذجي للتمويل نسخة 2008.
وثيقة التأمين التكميلي لتغطية الأضرار المادية لجسم المركبة الخاصة بشركة التكافل الفلسطينية للتأمين المعتمدة من هيئة سوق رأس المال بموجب القرار رقم (4) لسنة 2020، بتاريخ 22/10/2020.
وثيقة التأمين التكميلي لتغطية الأضرار المادية لجسم المركبة الخاصة بشركة فلسطين للتأمين والمصادق عليها بموجب القرار رقم (3) لسنة 2020م، في 22/07/2020.
ثانياً: قائمة المراجع
الكتب القانونية
أمين دواس، محمود دودين، عقد البيع في مجلة الأحكام العدلية: دراسة مقارنة، 2013، رام الله.
علي هادي العبيدي، العقود المسماة البيع والإيجار وقانون المالكين والمستأجرين، دار الثقافة، عمان، ط/3/2009.
عدنان السرحان، نوري خاطر، شرح القانون المدني مصادر الحقوق الشخصية " الالتزامات"، عمان، دار الثقافة، ط1، 2009.
هاني دويدار، النظام القانوني للتأجير التمويلي، مكتبة ومطبعة الإشعاع الفنية، ط/2، 1998.
منذر الفضل، صاحب الفتلاوي: "شرح القانون المدني الأردني: العقود المسماة، دار الثقافة، عمان، 1993.
الرسائل الجامعية
محمد المجالي، التزامات شركة التأجير التمويلي والمستفيد في عقد التأجير التمويلي العقاري: دراسة مقارنة، (رسالة ماجستير)، جامعة مؤتة، 2005.
أسامة عمايرة، عقد التأجير التمويلي في فلسطين: الأحكام والانقضاء، رسالة ماجستير، جامعة بيرزيت، 2015.
الأبحاث المحكمة
نسرين محاسنة، التأجير التمويلي في القانون الأردني مقارناً بالإجارة المنتهية بالتمليك وفق الفقه الإسلامي، مجلة الحقوق، جامعة الكويت، مج32، ع4، 2008.
نداء المولى، التوازن بين مسؤوليتي المؤجر والمستأجر في عقد التأجير التمويلي "دراسة في التشريع الأردني"، مجلة الزرقاء للبحوث والدراسات الإنسانية، م13،ع2، 2013.
وليد هويمل عوجان، عقد التأجير التمويلي وعقد الإجارة المنتهية بالتمليك: دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي والقانون، المجلة الأردنية في القانون والعلوم السياسية، المجلد (3)، العدد (3)، رجب 1432هـ/ تموز 2011.
رياض فخري، التوازن العقدي بين الواقع والنظرية في عقد التأجير التمويلي، مجلة المرافعة، ع10، مارس، 2000.
الأحكام القضائية
محكمة استئناف رام الله في الطعن الحقوقي رقم (380/2017) الصادر بتاريخ 5/11/2017.
قرار محكمة التمييز الأردنية رقم 187 لسنة 1964، ص 856.
الحكم رقم 7084 لسنة 2022، محكمة تمييز حقوق (منشورات قسطاس).
المقابلات
مقابلة شفوية أُجريت مع رئيس قسم التحقيق في شركة التكافل للتأمين الأستاذ وائل درويش بتاريخ 09/12/2023، الساعة 1:30م.
المواقع الإلكترونية
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2025 المجلة العصرية للدراسات القانونية
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
تحمي رخصة Creative Commons Attribution License - غير تجاري 4.0 (CC BY-NC 4.0) جميع الأبحاث في المجلة العصرية للدراسات القانوينة . يتطلب هذا الترخيص من المستخدمين إعطاء الإشارة إلى صاحب العمل الأصلي. ويسمح للمستخدمين الذين يقومون بإعادة استخدام البحث بتوزيع المحتوى وإعادة مزجه وتكييفه والبناء عليه بأي وسيلة أو تنسيق ، لأغراض غير تجارية فقط.
يحق للمستخدمين ما يلي:
- المشاركة - نسخ وإعادة توزيع المواد بأي وسيلة أو تنسيق
- الاقتباس - إعادة المزج والتحويل والبناء على المواد
لا يمكن لمانح الترخيص إلغاء هذه الحريات طالما تلتزم أنت كمستخدم بشروط الترخيص.
